Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich & Anbieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Buchung und Anmietung der über diese Website angebotenen Ferienwohnungen. Anbieter und Vertragspartner ist die Mario Grahl & Enrico Schmidt GbR, Schopenhauerstraße 39, 14467 Potsdam (nachfolgend „Vermieter“). Mit der Buchung erkennt der Gast diese Bedingungen an. Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil.

2. Vertragsschluss

Die Darstellung der Wohnungen auf der Website ist eine Einladung zur Buchung, kein verbindliches Angebot. Mit Absenden der Buchung gibt der Gast ein verbindliches Angebot zu dem ausgewählten Tarif ab. Vor dem Absenden werden Gesamtpreis, Zahlungsplan, Fälligkeiten und die für den gewählten Tarif geltenden Stornierungsbedingungen angezeigt. Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter (in der Regel per E-Mail bzw. im Gästekonto) zustande. Bei einem Tarif mit sofort fälliger Onlinezahlung wird die Buchung erst bestätigt, nachdem der zu diesem Zeitpunkt fällige Betrag erfolgreich bezahlt wurde, sofern im Buchungsschritt nicht ausdrücklich Rechnungszahlung angeboten wird.

3. Preise, Kurtaxe & Zahlung

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angezeigten Preise pro Nacht. Beim Flex-Tarif sind 25 % des Gesamtpreises bei Buchung als Anzahlung fällig. Die restlichen 75 % werden 30 Tage vor Anreise fällig. Erfolgt die Buchung innerhalb von 30 Tagen vor Anreise, ist der Gesamtpreis sofort fällig.

Zum Fälligkeitstag senden wir an die bei der Buchung angegebene E-Mail-Adresse eine Erinnerung an die Restzahlung. Der Zugang dieser Erinnerung ist keine Voraussetzung für die vereinbarte Fälligkeit.

Wird ein Non-Flex-Tarif angeboten, ist sein vollständiger Gesamtpreis bei Buchung fällig. Die vollständige Sofortzahlung löst keinen automatischen Rabatt aus. Ein individuell vereinbarter und von uns manuell als Einzelrabatt oder im Kundenkonto hinterlegter Preisnachlass gilt nur, wenn er ausdrücklich vereinbart wurde und der in der Buchungsbestätigung ausgewiesene Gesamtpreis den Nachlass bereits berücksichtigt. Der genaue Tarif, alle Teilbeträge und deren Fälligkeiten werden vor Abgabe der Buchung angezeigt und in der Buchungsbestätigung festgehalten.

Tatsächlich fällige Beträge können über Stripe oder PayPal bezahlt werden, soweit der jeweilige Zahlungsweg im Buchungsschritt angeboten wird. PayPal wird ausschließlich für eine unmittelbar fällige Zahlung eingesetzt, nicht für eine Kartengarantie oder das Hinterlegen eines Zahlungsmittels. Bei Auswahl der direkten Kartenzahlung verarbeitet Stripe die Kartendaten; bei Auswahl von PayPal verarbeitet PayPal die dort gewählte Zahlungsquelle. Wir speichern keine vollständigen Kartendaten. Gebühren der Zahlungsabwicklung werden nicht gesondert als Zahlungsaufschlag an den Gast weitergegeben.

Soweit einem freigegebenen Kundenkonto im Buchungsschritt ausdrücklich eine Rechnungszahlung angeboten wird, ist im Buchungsabschluss keine Onlinezahlung oder Kartenhinterlegung erforderlich. Der Gesamtpreis wird gemäß der ausgewiesenen Rechnung und den dort genannten Fälligkeiten fällig. Dieser abweichende Zahlungsweg und die Rechnungsfälligkeit werden vor Abgabe der Buchung angezeigt und in der Buchungsbestätigung festgehalten.

Zusätzlich fällt die ortsübliche Kurtaxe/Kurabgabe an. Höhe, Zahlungstermin und Zahlungsweg werden gesondert ausgewiesen; sie ist nur dann in einem online fälligen Betrag enthalten, wenn dies im Buchungs- oder Gästekonto ausdrücklich angezeigt wird.

4. Leistungen & Belegung

Geschuldet ist die Überlassung der gebuchten Ferienwohnung im vertragsgemäßen Zustand für den gebuchten Zeitraum, einschließlich der in der jeweiligen Wohnungsbeschreibung genannten Ausstattung. Die Wohnung darf höchstens mit der bei der jeweiligen Wohnung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur Abweisung zusätzlicher Personen oder zur Kündigung.

5. An- & Abreise

Die Anreise ist am Anreisetag ab 15:00 Uhr möglich, die Abreise am Abreisetag bis 10:00 Uhr, sofern nichts anderes vereinbart ist. Abweichende Zeiten können auf Anfrage und nach Verfügbarkeit vereinbart werden.

6. Stornierung durch den Gast

Eine Stornierung ist schriftlich bzw. über das Gästekonto möglich; maßgeblich ist der Eingang beim Vermieter. Es gilt die dem gewählten Tarif zugeordnete Fassung der Stornierungsbedingungen, die vor Abgabe der Buchung vollständig angezeigt, ausdrücklich akzeptiert und mit der Buchung dokumentiert wurde.

Für den Flex-Tarif gilt nach der derzeit veröffentlichten Standardfassung: mehr als 30 Tage vor Anreise kostenfrei, vom 30. bis einschließlich 14. Tag vor Anreise 50 % des Mietpreises, danach 90 % des Mietpreises. Für einen Non-Flex-Tarif gelten die vor der Buchung ausgewiesenen, abweichenden Stornierungsbedingungen. Gelingt eine anderweitige Vermietung des Zeitraums, wird der dadurch erzielte Betrag angerechnet. Zwingende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Zahlung trotz Aufforderung ausbleibt, bei höherer Gewalt oder wenn die Wohnung aus von ihm nicht zu vertretenden Gründen (z. B. Schaden, behördliche Sperrung) nicht überlassen werden kann. Bereits gezahlte Beträge werden in diesem Fall unverzüglich erstattet; weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen, soweit den Vermieter kein Verschulden trifft.

8. Pflichten des Gastes & Hausordnung

Der Gast behandelt die Wohnung und das Inventar pfleglich und beachtet eine etwaige Hausordnung. Die Wohnungen sind Nichtraucher-Wohnungen. Feiern und ruhestörender Lärm (insbesondere zur Nachtruhe) sind nicht gestattet. Bei Abreise ist die Wohnung besenrein und mit gereinigtem Geschirr zu hinterlassen. Schäden sind unverzüglich zu melden.

9. Haustiere

Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach vorheriger Absprache und ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters gestattet und ggf. bei der Buchung anzugeben.

10. Haftung

Der Vermieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Im Übrigen haftet der Vermieter bei einfacher Fahrlässigkeit nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Für eingebrachte Sachen des Gastes wird keine Haftung übernommen.

11. Fotos, Darstellung & Umgebung

Die auf dieser Website gezeigten Fotos und Beschreibungen dienen der realistischen Veranschaulichung der Wohnungen, sind jedoch nicht tagesaktuell und können vom aktuellen Zustand abweichen (z. B. durch wechselnde Ausstattung, Möblierung oder Bepflanzung). Insbesondere die Aussicht sowie das Umfeld der Wohnungen können sich gegenüber den Abbildungen verändern – etwa durch Neu- oder Umbauten in der Nachbarschaft, Bewuchs, Witterung, jahreszeitliche Einflüsse oder Maßnahmen Dritter. Aus den Abbildungen, einer bestimmten Aussicht oder dem dargestellten Umfeld können keine Ansprüche hergeleitet werden; sie sind nicht Bestandteil der geschuldeten Leistung.

12. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

13. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.